5 KROKŮ PROCESU NÁKUPU A SPRÁVY NEMOVITOSTI
SETKÁNÍ U KÁVY SPOJENÉ S VÝBĚREM NEMOVITOSTI
- výše zvažované investice
- způsob financování – poměr vlastní zdroje/banka
- výběr města – Ostrava, Havířov, Karviná, Český Těšín, Třinec
- vysvětlení, jakým způsobem o Vaši nemovitost budeme pečovat
- výpočet výnosu investičního bytu
PŘÍPRAVA FINANCOVÁNÍ
- stanovení způsobu financování a její maximální možné výše s ohledem na Vaši finanční situaci
- určení nejvhodnějšího a nejvýhodnějšího postupu financování
- zjištění bonity s ohledem na výši příjmů a závazků
- výběr bankovního domu, jehož podmínky naplní předchozí určení postupu financování
- vyjednání veškerých kroků se zástupci bankovních domů
- závěrečný proces úhrady nemovitosti
VÝBĚR NEMOVITOSTI
- konkrétní nabídka nemovitosti
- přesný výpočet měsíčního výnosu
- prohlídka nemovitosti
- rozhodnutí o nákupu konkrétní nemovitosti
REALIZACE PROCESU NÁKUPU NEMOVITOSTI
- rezervační smlouva
- cílové financování
- kupní smlouva
- advokátní úschova
- návrh na vklad
- předávací protokol
- přepis energií
- pojištění bytové jednotky
- přihlášení nového vlastníka u správce bytového domu
SPRÁVA NEMOVITOSTI
- zajištění kvalitního nájemníka
- nájemní smlouva
- smlouva o správě nemovitosti s garantovaným měsíčním nájemným
- přihlášení nájemníka příslušnému bytovému družstvu
- přepis energií na nájemníka
- pojištění nájemníka
- výběr nájemného
- návštěva a kontrola technického stavu nemovitosti min. 1x měsíčně
- odstranění a oprava drobných poškození nemovitosti
- zajištění případných rekonstrukcí nemovitosti
Proč být s námi?
-
Zkušenosti
Zajištujeme od roku 2014 správu více než stovky investičních bytů klientům a rovněž svých vlastních.
-
Specializace
Specializujeme se na exkluzivní investice na nemovitostním trhu, konkrétně bytů určených k pronájmu a garantujeme měsíční hrazení nájemného.
-
ODBORNOST
Vzdělání v oboru působnosti je pro nás velmi důležité, každý člen našeho týmu disponuje vysokoškolským vzděláním zaměřeným na vykonávanou specializaci.
-
DISKRÉTNOST
Rozsah povědomí o vlastnictví si určuje každý investor sám. Nájemce osobně vlastníka investičního bytu nikdy nepozná.