5 KROKŮ K INVESTICI

5 KROKŮ PROCESU NÁKUPU A SPRÁVY NEMOVITOSTI

 

SETKÁNÍ U KÁVY SPOJENÉ S VÝBĚREM NEMOVITOSTI

  • výše zvažované investice
  • způsob financování – poměr vlastní zdroje/banka
  • výběr města – Ostrava, Havířov, Karviná, Český Těšín, Třinec
  • vysvětlení, jakým způsobem o Vaši nemovitost budeme pečovat
  • výpočet výnosu investičního bytu

PŘÍPRAVA FINANCOVÁNÍ

  • stanovení způsobu financování a její maximální možné výše s ohledem na Vaši finanční situaci
  • určení nejvhodnějšího a nejvýhodnějšího postupu financování
  • zjištění bonity s ohledem na výši příjmů a závazků
  • výběr bankovního domu, jehož podmínky naplní předchozí určení postupu financování
  • vyjednání veškerých kroků se zástupci bankovních domů
  • závěrečný proces úhrady nemovitosti

VÝBĚR NEMOVITOSTI

  • konkrétní nabídka nemovitosti
  • přesný výpočet měsíčního výnosu
  • prohlídka nemovitosti
  • rozhodnutí o nákupu konkrétní nemovitosti

REALIZACE PROCESU NÁKUPU NEMOVITOSTI

  • rezervační smlouva
  • cílové financování
  • kupní smlouva
  • advokátní úschova
  • návrh na vklad
  • předávací protokol
  • přepis energií
  • pojištění bytové jednotky
  • přihlášení nového vlastníka u správce bytového domu

SPRÁVA NEMOVITOSTI

  • zajištění kvalitního nájemníka
  • nájemní smlouva
  • smlouva o správě nemovitosti s garantovaným měsíčním nájemným
  • přihlášení nájemníka příslušnému bytovému družstvu
  • přepis energií na nájemníka
  • pojištění nájemníka
  • výběr nájemného
  • návštěva a kontrola technického stavu nemovitosti min. 1x měsíčně
  • odstranění a oprava drobných poškození nemovitosti
  • zajištění případných rekonstrukcí nemovitosti

Proč být s námi?

  • Zkušenosti

    Zajištujeme od roku 2014 správu více než  stovky investičních bytů klientům a rovněž svých vlastních. 

  • Specializace

    Specializujeme se na exkluzivní investice na nemovitostním trhu, konkrétně bytů určených k pronájmu a  garantujeme měsíční hrazení nájemného.

  • ODBORNOST

    Vzdělání v  oboru působnosti je pro nás velmi důležité, každý člen našeho týmu disponuje vysokoškolským vzděláním zaměřeným na vykonávanou specializaci.

  • DISKRÉTNOST

    Rozsah povědomí o vlastnictví si určuje každý investor sám. Nájemce osobně vlastníka investičního bytu nikdy nepozná.

Změnit nastavení cookies